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Energieausweis-Pflicht verschärft ab Mai 2026Energy certificate obligation tightened from May 2026Obligación del certificado energético reforzada desde mayo de 2026Obligation de certificat énergétique renforcée à partir de mai 2026

Weniger IS24, mehr eigene Leads.
Eine Maklerwebsite, die rechnet.Less IS24, more your own leads.
A real estate broker website that pays off.Menos IS24, más leads propios.
Una web para agentes inmobiliarios que sale a cuenta.Moins d'IS24, plus de vos propres leads.
Un site pour agents immobiliers qui se rentabilise.

Bis zu 250 € pro Lead bei ImmoScout24 — und trotzdem kein Stammkunden-Aufbau. Wir bauen Ihnen eine eigene Website mit Openimmo-Anbindung, GwG-konformem Kontaktprozess und KI-Exposé-Automation. Leads, die Ihnen gehören.Up to €250 per lead on ImmoScout24 — yet no loyal client base is built. We build you a proprietary website with Openimmo integration, GwG-compliant contact process and AI property description automation. Leads that belong to you.Hasta 250 € por lead en ImmoScout24 — sin fidelizar ningún cliente. Le creamos una web propia con integración Openimmo, proceso de contacto conforme a la GwG y automatización de dossiers con IA. Leads que son suyos.Jusqu'à 250 € par lead sur ImmoScout24 — sans fidéliser aucun client. Nous vous créons un site en propre avec intégration Openimmo, processus de contact conforme à la GwG et automatisation des descriptions de biens par IA. Des leads qui vous appartiennent.

Kostenloses ErstgesprächFree discovery callConsulta gratuitaEntretien gratuit IS24-KostenvergleichIS24 cost comparisonComparativa de costes IS24Comparatif des coûts IS24
20–250 € Kosten pro Lead bei ImmoScout24Cost per lead on ImmoScout24Coste por lead en ImmoScout24Coût par lead sur ImmoScout24
88 % Zeitersparnis bei Exposés durch KI-AutomationTime saved on property descriptions via AI automationAhorro de tiempo en dossiers mediante automatización con IAGain de temps sur les descriptions de biens grâce à l'automatisation IA
15.000 € Bußgeld bei fehlendem EnergieausweisFine for missing energy certificateMulta por certificado energético ausenteAmende pour certificat énergétique manquant
5 Pflichtangaben in jeder Anzeige (§ 87 GEG)Mandatory disclosures in every listing (§ 87 GEG)Menciones obligatorias en cada anuncio (§ 87 GEG)Mentions obligatoires dans chaque annonce (§ 87 GEG)
Portal-Abhängigkeit vs. EigenmarkePortal dependency vs. own brandDependencia de portales vs. marca propiaDépendance aux portails vs. marque propre

Wem gehören Ihre Leads wirklich?Who really owns your leads?¿A quién pertenecen sus leads realmente?À qui appartiennent vraiment vos leads ?

ImmoScout24 ist bequem — aber teuer, austauschbar und baut keinen Vermögenswert auf. Eine eigene Maklerwebsite rechnet sich meist ab dem dritten Abschluss pro Jahr.ImmoScout24 is convenient — but expensive, interchangeable and builds no asset. A proprietary broker website typically pays for itself from the third deal per year.ImmoScout24 es cómodo, pero caro, intercambiable y no genera ningún activo propio. Una web propia para agentes inmobiliarios suele amortizarse a partir del tercer cierre anual.ImmoScout24 est pratique — mais coûteux, interchangeable et ne génère aucun actif. Un site d'agence immobilière en propre se rentabilise généralement dès la troisième transaction par an.

Nur ImmoScout24ImmoScout24 onlySolo ImmoScout24Uniquement ImmoScout24

  • Kontakt-Premium & Lead-Gebühren 20–250 € pro InteressentContact Premium & lead fees €20–250 per prospectContact Premium y tarifas de lead de 20–250 € por cliente potencialContact Premium & frais de lead 20–250 € par prospect
  • Abonnement & Platzierungsgebühren monatlichSubscription & placement fees monthlySuscripción y tarifas de posicionamiento mensualesAbonnement & frais de placement mensuels
  • Provisionsvergleich per Filter — PreiskampfCommission comparison by filter — price warComparativa de comisiones de agencia por filtro — guerra de preciosComparaison des commissions d'agence par filtre — guerre des prix
  • Kein Suchmaschinen-Ranking für den eigenen NamenNo search engine ranking for your own nameSin posicionamiento en buscadores para su propio nombreAucun classement dans les moteurs de recherche pour votre propre nom
  • Keine Kontaktdaten ohne Premium-UpgradeNo contact details without premium upgradeSin datos de contacto sin actualización PremiumPas de coordonnées sans mise à niveau Premium
  • Jede Portal-Änderung verändert Ihr GeschäftEvery portal change affects your businessCada cambio del portal afecta a su negocioChaque modification du portail affecte votre activité

Eigene Website von BodenovaYour own website by BodenovaSu propia página web por BodenovaVotre propre site web par Bodenova

  • Exposés per Openimmo-XML automatisch importiertProperty listings automatically imported via Openimmo XMLDossiers importados automáticamente mediante Openimmo XMLDossiers de biens importés automatiquement via Openimmo XML
  • Kontakte landen direkt in Ihrem CRM — keine Gebühr pro LeadContacts go directly into your CRM — no per-lead feeLos contactos llegan directamente a su CRM — sin coste por leadLes contacts arrivent directement dans votre CRM — sans frais par lead
  • Google-Rankings für „Makler + Ort" und Ihre MarkeGoogle rankings for "broker + location" and your brandPosicionamiento en Google para "agente inmobiliario + ciudad" y su marcaClassements Google pour « agent immobilier + ville » et votre marque
  • GwG-konformes Kontaktformular mit IdentitätsprüfungGwG-compliant contact form with identity verificationFormulario de contacto conforme a GwG con verificación de identidadFormulaire de contact conforme à la GwG avec vérification d'identité
  • Energieausweis-Pflichtangaben technisch erzwungenMandatory energy certificate data technically enforcedMenciones obligatorias del certificado energético impuestas técnicamenteMentions obligatoires du certificat énergétique imposées techniquement
  • KI-Exposé-Texte mit 88 % Zeitersparnis (DSGVO-konform)AI property descriptions with 88 % time saving (GDPR-compliant)Descripciones de inmuebles con IA y 88 % de ahorro de tiempo (conforme al RGPD)Descriptions de biens par IA avec 88 % de gain de temps (conforme au RGPD)
Rechtliche PflichtenLegal obligationsObligaciones legalesObligations légales

Fünf Angaben, die jede Anzeige enthalten muss.Five disclosures that every listing must contain.Cinco menciones que todo anuncio debe incluir.Cinq mentions que toute annonce doit contenir.

§ 87 Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist seit 2024 verschärft. Ab Mai 2026 gilt die Pflicht auch bei Mietverlängerungen. Bis 15.000 € Bußgeld pro Verstoß.Section 87 of the Buildings Energy Act (GEG) has been tightened since 2024. From May 2026 the obligation also applies to lease renewals. Up to €15,000 fine per violation.El artículo 87 de la Ley de Eficiencia Energética de Edificios (GEG) se ha endurecido desde 2024. A partir de mayo de 2026 la obligación también se aplica a las renovaciones de alquiler. Multa de hasta 15.000 € por infracción.L'article 87 de la loi sur l'énergie des bâtiments (GEG) a été durci depuis 2024. À partir de mai 2026, l'obligation s'applique également aux renouvellements de baux. Amende pouvant atteindre 15 000 € par infraction.

Energieausweis-Pflicht (§ 87 GEG)Energy certificate obligation (§ 87 GEG)Obligación de certificado energético (§ 87 GEG)Obligation de certificat énergétique (§ 87 GEG)

  • Art des Ausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis)Type of certificate (demand-based or consumption-based)Tipo de certificado (basado en demanda o en consumo)Type de certificat (basé sur la demande ou sur la consommation)
  • Endenergiewert in kWh/(m²·a)Final energy value in kWh/(m²·a)Valor de energía final en kWh/(m²·año)Valeur d'énergie finale en kWh/(m²·an)
  • Baujahr des GebäudesYear of construction of the buildingAño de construcción del edificioAnnée de construction du bâtiment
  • Energieeffizienzklasse (A+ bis H)Energy efficiency class (A+ to H)Clase de eficiencia energética (A+ a H)Classe d'efficacité énergétique (A+ à H)
  • Art des Heizungsträgers (Öl, Gas, Wärmepumpe etc.)Type of heating fuel (oil, gas, heat pump etc.)Tipo de sistema de calefacción (gasóleo, gas, bomba de calor, etc.)Type d'énergie de chauffage (fioul, gaz, pompe à chaleur, etc.)

Weitere PflichtenFurther obligationsOtras obligacionesAutres obligations

  • GwG § 2 Abs. 1 Nr. 14: Identifizierung von Kunden vor Vertragsabschluss (Ausweiskopie, PEP-Check)GwG § 2(1) no. 14: Client identification before contract conclusion (ID copy, PEP check)GwG § 2 ap. 1 n.º 14: Identificación del cliente antes del contrato (copia del DNI, verificación PEP)GwG § 2 al. 1 n° 14 : Identification des clients avant la conclusion du contrat (copie de pièce d'identité, vérification PPE)
  • Halbteilungsprinzip (§ 656c/656d BGB): Provision paritätisch zwischen Käufer und Verkäufer bei EinfamilienhäusernEqual-split principle (§ 656c/656d BGB): Commission split equally between buyer and seller for single-family homesPrincipio de reparto igualitario (§ 656c/656d BGB): Comisión de agencia repartida a partes iguales entre comprador y vendedor en viviendas unifamiliaresPrincipe de partage égal (§ 656c/656d BGB) : Commission d'agence partagée à parts égales entre acheteur et vendeur pour les maisons individuelles
  • § 34c GewO: Gewerbeerlaubnis, Berufshaftpflicht, Weiterbildungsnachweis (20 Std./3 Jahre) auf Website§ 34c GewO: Business licence, professional indemnity, continuing education evidence (20 hrs/3 years) on website§ 34c GewO: Licencia comercial, seguro de responsabilidad profesional, acreditación de formación continua (20 h/3 años) en la web§ 34c GewO : Autorisation d'exercer, assurance responsabilité professionnelle, justificatif de formation continue (20 h/3 ans) sur le site web

Zeitplan & SanktionenTimeline & sanctionsCalendario y sancionesCalendrier & sanctions

Seit 2024Since 2024Desde 2024Depuis 2024
Energieausweis-Pflichtangaben in jeder Immobilienanzeige (auch Social Media)Mandatory energy certificate details in every property listing (including social media)Menciones obligatorias del certificado energético en cada anuncio inmobiliario (también en redes sociales)Mentions obligatoires du certificat énergétique dans chaque annonce immobilière (y compris sur les réseaux sociaux)
Mai 2026May 2026Mayo de 2026Mai 2026
Pflichtangaben gelten auch bei MietvertragsverlängerungenMandatory disclosures also apply to lease renewalsLas menciones obligatorias también se aplican a las renovaciones de contratos de alquilerLes mentions obligatoires s'appliquent également aux renouvellements de baux
LaufendOngoingContinuoEn continu
GwG-Verdachtsmeldungen an FIU binnen unverzüglichGwG suspicious activity reports to FIU without delayInformes de actividad sospechosa GwG a la UIF sin demoraDéclarations de soupçon GwG à l'UIF sans délai
Pro VerstoßPer violationPor infracciónPar infraction
Bis 15.000 € Bußgeld pro fehlerhafter AnzeigeUp to €15,000 fine per defective listingHasta 15.000 € de multa por anuncio defectuosoJusqu'à 15 000 € d'amende par annonce défectueuse

Unsere Websites erzwingen die 5 Pflichtangaben technischOur websites technically enforce the 5 mandatory disclosuresNuestras webs imponen técnicamente las 5 menciones obligatoriasNos sites imposent techniquement les 5 mentions obligatoires — keine Anzeige geht ohne vollständige GEG-Daten live.no listing goes live without complete GEG data.ningún anuncio se publica sin los datos GEG completos.aucune annonce ne peut être mise en ligne sans les données GEG complètes.

IS24-Abhängigkeit kostetIS24 dependency costsLa dependencia de IS24 cuestaLa dépendance à IS24 coûte

Bis zuUp toHastaJusqu'à

52.500 €

pro Jahr an Portal-Gebühren bei einem mittelgroßen Maklerbüro (Premium-Abo + Lead-Gebühren + Exposé-Platzierung). Eine eigene Bodenova-Website kostet oft weniger als drei Monate IS24.per year in portal fees for a mid-sized agency (premium subscription + lead fees + listing placement). A proprietary Bodenova website often costs less than three months of IS24.al año en tarifas de portal para una agencia inmobiliaria mediana (suscripción Premium + tarifas de lead + posicionamiento de anuncios). Una web propia de Bodenova suele costar menos que tres meses de IS24.par an en frais de portail pour une agence de taille moyenne (abonnement Premium + frais de lead + positionnement d'annonces). Un site Bodenova en propre coûte souvent moins que trois mois d'IS24.

Unser VorgehenOur approachNuestro procesoNotre démarche

In vier Schritten zur
portalunabhängigen Maklerwebsite.Four steps to a
portal-independent broker website.Cuatro pasos hacia su
web de agencia inmobiliaria independiente de portales.Quatre étapes vers un
site d'agence immobilière indépendant des portails.

Von der Bestandsaufnahme bis zur KI-Automation — mit klarem Zeitplan und Festpreisen nach Kickoff.From the initial audit to AI automation — with a clear schedule and fixed prices after kickoff.Desde el diagnóstico inicial hasta la automatización con IA — con un calendario claro y precios fijos tras el kickoff.De l'audit initial à l'automatisation IA — avec un calendrier clair et des prix fixes après le lancement.

01

Makler-AuditBroker auditAuditoría de agenciaAudit de l'agence

Wir prüfen Ihre aktuelle Website, Ihre Portal-Kosten, Ihre Exposé-Qualität und Ihre rechtlichen Pflichten (GEG, GwG, § 34c GewO). Ergebnis: Klare Liste der Handlungsfelder mit ROI-Rechnung.We review your current website, portal costs, property description quality and legal obligations (GEG, GwG, § 34c GewO). Result: clear list of action areas with ROI calculation.Revisamos su web actual, los costes de portales, la calidad de sus dossiers y sus obligaciones legales (GEG, GwG, § 34c GewO). Resultado: lista clara de áreas de acción con cálculo de ROI.Nous examinons votre site actuel, vos coûts de portails, la qualité de vos dossiers et vos obligations légales (GEG, GwG, § 34c GewO). Résultat : liste claire des axes d'action avec calcul du ROI.

02

Website & OpenimmoWebsite & OpenimmoWeb y OpenimmoSite web & Openimmo

Eigene Website mit Objektbörse, Kartenansicht, Filter und automatischem Openimmo-XML-Import aus Ihrer Makler-Software (FlowFact, onOffice, Propstack). Google-SEO für „Makler + Ort" inklusive.Proprietary website with property listings, map view, filters and automatic Openimmo XML import from your broker software (FlowFact, onOffice, Propstack). Google SEO for "broker + location" included.Web propia con bolsa de inmuebles, vista de mapa, filtros e importación automática Openimmo XML desde su software de gestión (FlowFact, onOffice, Propstack). SEO en Google para "agente inmobiliario + ciudad" incluido.Site web en propre avec bourse immobilière, vue cartographique, filtres et import automatique Openimmo XML depuis votre logiciel de gestion (FlowFact, onOffice, Propstack). SEO Google pour « agent immobilier + ville » inclus.

03

GwG-ComplianceGwG complianceCumplimiento GwGConformité GwG

Kontaktformular mit Identitätsprüfung, PEP-Screening-Anbindung, verschlüsselter Ausweis-Upload, Dokumentations-Archiv für FIU-Prüfungen. DSGVO-konform mit deutschem Hosting.Contact form with identity verification, PEP screening integration, encrypted ID upload, documentation archive for FIU audits. GDPR-compliant with German hosting.Formulario de contacto con verificación de identidad, integración de cribado PEP, subida cifrada de documentos de identidad, archivo de documentación para auditorías de la UIF. Conforme al RGPD con alojamiento en Alemania.Formulaire de contact avec vérification d'identité, intégration du criblage PPE, téléversement chiffré de pièce d'identité, archive documentaire pour audits UIF. Conforme au RGPD avec hébergement en Allemagne.

04

KI-Exposé-AutomationAI property description automationAutomatización de dossiers con IAAutomatisation des descriptions de biens par IA

Aus Objektdaten + Fotos erzeugt unsere Automation strukturierte Exposé-Texte mit Lagebeschreibung, Ausstattungs-Highlights und SEO-Titeln. 88 % Zeitersparnis pro Objekt, rechtlich geprüfter Output.From property data + photos, our automation generates structured property descriptions with location copy, feature highlights and SEO titles. 88 % time saving per property, legally reviewed output.A partir de los datos del inmueble y las fotos, nuestra automatización genera descripciones estructuradas con texto de ubicación, puntos destacados y títulos SEO. 88 % de ahorro de tiempo por inmueble, resultado revisado legalmente.À partir des données du bien et des photos, notre automatisation génère des descriptions structurées avec texte de localisation, points forts et titres SEO. 88 % de gain de temps par bien, résultat vérifié juridiquement.

Häufige FragenFrequently asked questionsPreguntas frecuentesQuestions fréquentes

Maklerwebsite praxisnah erklärt.Broker website explained practically.Web para agencias inmobiliarias explicada con ejemplos reales.Site d'agence immobilière expliqué concrètement.

Ersetzt eine eigene Website wirklich ImmoScout24?Does a proprietary website really replace ImmoScout24?¿Una web propia sustituye realmente a ImmoScout24?Un site en propre remplace-t-il vraiment ImmoScout24 ?
In den meisten Fällen ist eine Kombination sinnvoll: Eine eigene Website für Ihre Marke, SEO und Stammkunden — IS24 reduziert auf ein schlankes Basis-Paket statt Premium. Unsere Kunden halbieren typischerweise ihre Portalkosten im ersten Jahr, weil wiederkehrende Anfragen direkt zu Ihnen kommen. Neue Objekte sollten Sie weiterhin auf Portalen spiegeln — unser Openimmo-Export veröffentlicht sie automatisch.In most cases a combination is the right approach: your own website for brand, SEO and repeat clients — IS24 scaled down to a lean basic package instead of premium. Our clients typically halve their portal costs in the first year because returning enquiries come directly to them. New properties should still be mirrored on portals — our Openimmo export publishes them automatically.En la mayoría de los casos la combinación tiene sentido: una web propia para su marca, el SEO y los clientes recurrentes — IS24 reducido a un paquete básico ajustado en lugar del Premium. Nuestros clientes suelen reducir a la mitad sus costes de portal en el primer año, ya que las consultas recurrentes llegan directamente a usted. Los nuevos inmuebles deben seguir apareciendo en los portales — nuestro exportador Openimmo los publica automáticamente.Dans la plupart des cas, une combinaison est judicieuse : votre propre site pour votre marque, le SEO et les clients fidèles — IS24 réduit à un forfait de base allégé plutôt que Premium. Nos clients divisent généralement leurs coûts de portail par deux la première année, car les demandes récurrentes leur parviennent directement. Les nouveaux biens doivent continuer à être publiés sur les portails — notre export Openimmo les y publie automatiquement.
Welche Makler-Software unterstützen Sie?Which broker software do you support?¿Qué software de gestión inmobiliaria admiten?Quels logiciels d'agence prenez-vous en charge ?
Wir arbeiten mit dem offenen Openimmo-2.5-Standard, den alle relevanten Systeme sprechen: FlowFact, onOffice, Propstack, estateOffice, iib, Immoware24. Ein Full-IS24-API-Zugang kostet Gebühren und ist limitiert — Openimmo-XML ist kostenfrei und vollständig. Wir holen die Datei per FTP, S3 oder Webhook alle 15 Minuten ab.We work with the open Openimmo 2.5 standard, which all relevant systems support: FlowFact, onOffice, Propstack, estateOffice, iib, Immoware24. Full IS24 API access incurs fees and is limited — Openimmo XML is free and complete. We fetch the file via FTP, S3 or webhook every 15 minutes.Trabajamos con el estándar abierto Openimmo 2.5, compatible con todos los sistemas relevantes: FlowFact, onOffice, Propstack, estateOffice, iib, Immoware24. El acceso completo a la API de IS24 tiene coste y limitaciones — Openimmo XML es gratuito y completo. Obtenemos el archivo por FTP, S3 o webhook cada 15 minutos.Nous travaillons avec le standard ouvert Openimmo 2.5, compatible avec tous les systèmes pertinents : FlowFact, onOffice, Propstack, estateOffice, iib, Immoware24. L'accès complet à l'API IS24 est payant et limité — Openimmo XML est gratuit et complet. Nous récupérons le fichier par FTP, S3 ou webhook toutes les 15 minutes.
Wie funktioniert der GwG-Prozess technisch?How does the GwG process work technically?¿Cómo funciona técnicamente el proceso GwG?Comment fonctionne techniquement le processus GwG ?
Das Kontaktformular fragt vor Exposé-Freigabe den Ausweis-Upload ab (verschlüsselt, AES-256, EU-Hosting). Ein integrierter PEP- und Sanktionslisten-Check läuft automatisch gegen die EU- und UN-Listen. Verdachtsfälle werden in Ihrem Archiv gesammelt und können per Knopfdruck an die FIU (goAML) exportiert werden. Das komplette Audit-Trail ist dokumentiert — DSGVO-konform mit Löschfristen.The contact form requests the ID upload before releasing the property description (encrypted, AES-256, EU hosting). An integrated PEP and sanctions list check runs automatically against EU and UN lists. Suspicious cases are collected in your archive and can be exported to the FIU (goAML) at the click of a button. The complete audit trail is documented — GDPR-compliant with deletion deadlines.El formulario de contacto solicita la subida del DNI antes de liberar el dossier (cifrado, AES-256, alojamiento en la UE). Una verificación integrada contra listas PEP y de sanciones se ejecuta automáticamente frente a las listas de la UE y la ONU. Los casos sospechosos se almacenan en su archivo y pueden exportarse a la UIF (goAML) con un clic. El rastro de auditoría completo está documentado — conforme al RGPD con plazos de supresión.Le formulaire de contact demande le téléversement de la pièce d'identité avant de libérer le dossier de bien (chiffré, AES-256, hébergement UE). Un contrôle intégré des listes PPE et de sanctions s'exécute automatiquement contre les listes UE et ONU. Les cas suspects sont collectés dans votre archive et peuvent être exportés vers l'UIF (goAML) en un clic. La piste d'audit complète est documentée — conforme au RGPD avec délais de suppression.
Ist die KI-Exposé-Automation rechtlich unbedenklich?Is the AI property description automation legally safe?¿La automatización de dossiers con IA está libre de riesgos legales?L'automatisation des descriptions de biens par IA est-elle juridiquement sûre ?
Ja, wenn sie richtig konfiguriert ist. Unsere Pipeline nutzt LLMs innerhalb der EU (Mistral, deutsche Cloud-Anbieter) — keine US-Weitergabe Ihrer Objektdaten. Die KI schreibt nur die Beschreibungen, die Pflichtangaben (Energieausweis, Adresse, Preis) kommen strukturiert aus Ihrer Makler-Software. Jeder generierte Text durchläuft eine Plausibilitätsprüfung auf rechtlich kritische Formulierungen (z. B. „sanierungsfrei", „Top-Lage" ohne Belege).Yes, when correctly configured. Our pipeline uses LLMs within the EU (Mistral, German cloud providers) — no transfer of your property data to the US. The AI writes only the descriptions; mandatory disclosures (energy certificate, address, price) come structured from your broker software. Every generated text goes through a plausibility check for legally sensitive formulations (e.g. "renovation-free", "prime location" without evidence).Sí, siempre que esté bien configurada. Nuestra cadena de procesamiento utiliza LLMs dentro de la UE (Mistral, proveedores de nube alemanes) — sin transferencia de datos de sus inmuebles a EE. UU. La IA redacta únicamente las descripciones; las menciones obligatorias (certificado energético, dirección, precio) provienen de forma estructurada de su software de gestión. Cada texto generado pasa por una verificación de plausibilidad para detectar formulaciones legalmente críticas (p. ej. «libre de reformas», «ubicación privilegiada» sin justificación).Oui, si elle est correctement configurée. Notre pipeline utilise des LLM au sein de l'UE (Mistral, fournisseurs cloud allemands) — sans transfert de vos données de biens vers les États-Unis. L'IA ne rédige que les descriptions ; les mentions obligatoires (certificat énergétique, adresse, prix) proviennent de façon structurée de votre logiciel de gestion. Chaque texte généré est soumis à une vérification de plausibilité portant sur les formulations juridiquement sensibles (p. ex. « sans travaux », « emplacement de premier choix » sans justification).
Was passiert beim Halbteilungsprinzip auf der Website?How is the equal-split commission principle handled on the website?¿Cómo se aplica el principio de reparto igualitario de la comisión en la web?Comment le principe de partage égal de la commission est-il géré sur le site web ?
Die Provision muss bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen seit Dezember 2020 paritätisch zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt werden (§ 656c/656d BGB). Ihre Website zeigt das in jedem Exposé automatisch als gerundete Provision pro Partei an, der Provisions-Text ist technisch vor Abschluss sichtbar. Für Gewerbe- und Mehrfamilien-Objekte gelten andere Regeln, die wir je nach Objekt-Typ differenzieren.For single-family homes and condominiums, since December 2020 the commission must be split equally between buyer and seller (§ 656c/656d BGB). Your website automatically displays this in every listing as a rounded commission per party, and the commission text is technically visible before conclusion. Commercial and multi-family properties follow different rules, which we differentiate by property type.Para viviendas unifamiliares y pisos en propiedad, desde diciembre de 2020 la comisión de agencia debe repartirse a partes iguales entre comprador y vendedor (§ 656c/656d BGB). Su web lo muestra automáticamente en cada dossier como comisión redondeada por parte, y el texto de comisión es visible técnicamente antes del cierre. Para inmuebles comerciales y plurifamiliares se aplican otras normas, que diferenciamos según el tipo de inmueble.Pour les maisons individuelles et les appartements en copropriété, depuis décembre 2020 la commission d'agence doit être partagée à parts égales entre acheteur et vendeur (§ 656c/656d BGB). Votre site affiche cela automatiquement dans chaque dossier comme une commission arrondie par partie, et le texte de commission est techniquement visible avant la conclusion. Pour les biens commerciaux et les immeubles collectifs, d'autres règles s'appliquent, que nous différencions selon le type de bien.
Was kostet eine Makler-Website bei Bodenova?What does a broker website cost at Bodenova?¿Cuánto cuesta una web para agentes inmobiliarios con Bodenova?Combien coûte un site d'agence immobilière chez Bodenova ?
Wir arbeiten auf Festpreis-Basis nach Discovery Call. Der Umfang hängt ab von: Zahl der Objekte, bestehende Software, gewünschte Automation und Compliance-Tiefe. Kleine Maklerbüros starten typischerweise im niedrigen vierstelligen Bereich für die Einrichtung und einer überschaubaren monatlichen Pauschale für Hosting, Support und Updates. Das Erstgespräch (30 Min) ist kostenlos — wir erstellen ein konkretes Angebot.We work on a fixed-price basis after the discovery call. Scope depends on: number of properties, existing software, desired automation level and compliance depth. Small agencies typically start in the low four-figure range for setup plus a modest monthly flat rate for hosting, support and updates. The first call (30 min) is free — we provide a concrete quote.Trabajamos con precios fijos tras la llamada de descubrimiento. El alcance depende de: número de inmuebles, software existente, nivel de automatización deseado y profundidad de cumplimiento normativo. Las agencias pequeñas suelen comenzar en la franja baja de cuatro cifras para la configuración más una tarifa mensual asequible para alojamiento, soporte y actualizaciones. La primera llamada (30 min) es gratuita — elaboramos un presupuesto concreto.Nous travaillons sur la base d'un prix fixe après l'entretien découverte. La portée dépend du nombre de biens, du logiciel existant, du niveau d'automatisation souhaité et de la profondeur de conformité. Les petites agences commencent typiquement dans la fourchette basse à quatre chiffres pour la mise en place, plus un forfait mensuel raisonnable pour l'hébergement, le support et les mises à jour. Le premier entretien (30 min) est gratuit — nous établissons un devis précis.

30 Minuten, die Ihre Portalkosten halbieren.30 minutes that could halve your portal costs.30 minutos que pueden reducir a la mitad sus costes de portal.30 minutes pour diviser vos coûts de portail par deux.

Kostenloses Erstgespräch. Wir rechnen mit Ihnen durch, was Sie aktuell an IS24 und Co. zahlen — und was eine eigene Website amortisieren würde. Ohne Verpflichtung, ohne Sales-Geschwätz.Free discovery call. We work through what you currently pay to IS24 and similar portals — and what a proprietary website would pay back. No commitment, no sales pitch.Consulta gratuita. Calculamos juntos lo que paga actualmente a IS24 y similares — y en qué plazo se amortizaría una web propia. Sin compromisos, sin presión comercial.Entretien gratuit. Nous calculons ensemble ce que vous payez actuellement à IS24 et équivalents — et ce qu'un site en propre permettrait de récupérer. Sans engagement, sans discours commercial.

E-Mail: boderaffa1@gmail.com +49 178 7570539

Mo–Fr 9–18 Uhr · Antwort innerhalb 72 Stunden · Discovery Call 30 Minuten kostenlosMon–Fri 9 am–6 pm · Reply within 72 hours · Discovery call 30 minutes freeLun–Vie 9–18 h · Respuesta en 72 horas · Llamada de descubrimiento 30 minutos gratuitaLun–Ven 9h–18h · Réponse sous 72 heures · Entretien découverte 30 minutes gratuit